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kritisches zu kunst und menschlichem

#2 hauskauf…der anfang 12 September, 2009

Einsortiert unter: haus — provokation @ 7:02 nachmittags
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wie bereits im vorhergehenden text erwähnt fing alles im mai 2009 an.

meine partnerin und ich wollten uns ein neues domizil suchen. eigentlich eine wohnung zur miete. am besten im erdgeschoß, mindestens 3 zimmer und dazu garten oder ein balkon. außerdem zentral und doch etwas abgelegen da wir zwei katzen haben und wollten das diese nach draußen können ohne sofort überfahren zu werden.

aber jeder der schon mal eine wohnung gesucht hat weiß das genau dieses anforderungsprofil dem entspricht was mindestens 90% aller interessenten suchen. und so sahen wir uns erstmal nur enttäuschungen an. kein fenster im bad, alles aus den 70ern oder noch älter, 3 stock, 2 stock, kein waschmaschienenanschluß, kein fahrrad abstellplatz, laminat und als wenn das nicht schlimm genug wäre auch noch schlecht verlegt.

also alles was wir scheiße finden haben wir gesehen könnte man sagen.

wir waren schon etwas desellusioniert als wir eine 4 zimmer wohnug mit drei balkonen und einer küche sowie einem bad aus den 90er jahren sahen. dazu im erdgeschoß.

wir wären dort ja eingezogen aber die dame wollte eigentlich viel lieber verkaufen als vermieten und so kam es das wir uns das erste mal gedanken über “eigentum kaufen” gemacht haben. wir habe uns zusammen gesetzt und ernsthaft überlegt ob wir diese wohnung nicht auch kaufen könnten. aber während dieser überlegeungen kamen wir zu dem schluß das wir keine wohnung haben wollen. nicht diese, obwohl die teilweise parkett hatte, und auch keine andere. nein wir waren uns sicher, wenn eigentum dann ein haus. wir waren beide in häusern aufgewachsen, mit garten und der möglichkeit frei zu entscheiden was man am haus macht oder nicht. bei einer wohnung muß die eigentümergemeinschaft immer alles abnicken, hausgeld muß gezahlt werden und wenn ein mieter laut ist und alles einen nervt dann muß man damit leben. nein, das wollten wir nicht. nicht jetzt und nicht irgendwann.

wenn kaufen dann ein haus.

im internet auf einer seite von wüstenrot sahen wir dann ein haus mit einigen fotos. die fotos waren mittelmäßig bis schlecht belichtet und auch der gesamt eindruck war nur normal. aber wir forderten ein kleines vorab exposé an und machten einen termin zur besichtigung.

es war ein montag im frühen mai als wir mit dem fahrrad zum haus fuhren.

reihenhausmitetlhaus von 1933. allerdings nicht im sinne von “alle häuser sind identisch”. reihe bedeutet hier nur das sie in reihe stehen. verschiedene höhen, dächer, ausbauten und grundrisse. ein kleiner vorgarten mit einer netten blumenpracht begrüßte uns in kombination mit dem bellen eines hundes der bereits drinnen wartete. der makler war noch nicht da aber die eigentümer öffneten schonmal und baten uns herein.

meine partnerin und ich waren uns beide, per augenkontakt, schnell einig das dieses haus durchaus unseren vorstellungen entspricht. hohe decken, holzdielen, hofgarten, dachterasse, 5 zimmer, gute 100 quadratmeter wohnfläche.

der makler war inzwischen auch da und gab uns noch ein ausführliches exposé. elektrik von 2007 (später merkten wir das man das so nicht unbedingt hätte schreiben dürfen), wasserleitungen, dach und nahezu alle fenster in den letzten 4-8 jahren erneuert. wie dem auch sei, wir waren uns beide schon mal einig. die nochbesitzer hatten im flur, laminat und im ess- bzw. wohnzimmer teppich auf den holzdielen. so war es leider nur möglich an wenigen stellen auf die holzdielen schauen zu können. ihre oberfläche war tadellos. wir waren positiv überrascht. wir bekundeten unserer intersse und gingen im anschluß noch in eine wohnung in unmittelbarer nachbarschaft um diese zu besichtigen.

sie sagte uns mal wieder nicht zu.

im laufe der woche nahm dann das schicksal seinen lauf und wir machten einen termin bei der sparkasse. es sollte eine woche voller ereignisse werden die in meinem leben wie den tod von lady di oder den einsturz des world trade centers nicht mehr vergessen werde.

 

#1 hauskauf 12 September, 2009

Einsortiert unter: haus — provokation @ 6:06 nachmittags

wenn man ein haus kauft stellt das durchaus eine gewisse herausforderung für einen dar. es gibt soviel was man beachten muss und soviel was man noch organisieren muss. ganz zu schweigen davon was man alles dazu lernen muss wenn man das zum ersten mal macht. besonders schlimm ist allerdings das was man lernen muss obwohl es gar nicht nötig gewesen wäre. aber dazu später mehr.

mieten ist sicherlich einfacher aber wenn man eine absicherung fürs alter haben will sollte man sich den erwerb einer immobilie mal durch den kopf gehen lassen.

wie gesagt: herausforderungen und organisation. wenn dann aber noch unvorhersehbare problematiken und schwierigkeiten dazu kommen wie die bitte des verkäufers schnell einen vorvertrag zu unterschreiben, der klassische ärger mit dem handwerker, die sanierung des hauses bei der immer mehr probleme ans licht kommen, der notar dem sein titel entzogen wird während er die grundbucheintragungen machen soll, die suche nach einem geeignetem gutachter und so weiter…

das ist nur nen kurzer anriss unserer letzten 3 monate. und wir wohnen noch nicht drin. ich kann diese eintragungen auch nur machen weil ich auf der arbeit bin. in meiner freizeit bin ich im haus.

es ist soviel passiert das ich es nicht mal eben hier niederschreiben kann aber ich werde versuchen das ganze nach und nach aufzuarbeiten und eventuell den ein oder anderen tipp für ratlose interentnutzer in ähnlichen situationen einbauen.

natürlich bin ich nach einem haus kauf auch nicht allwissend und auch die tipps werden nicht jedem helfen. aber eventuell sind es orientierungspunkte und kleine leitfäden. bei unserem haus handelt sich s übrigens um einen schönen altbau von 1933, mit einer netten deckenhöhe von 3,85 im untergeschoß und holzdielen im gesamten haus. doch da geh ich später unter anderen gesichtspunkten noch mal drauf ein.

wir waren auf jeden fall sofort sehr angetan von dem haus als wir es anfang mai zum ersten mal betraten. eigentlich wollten wir ja eine wohnung mieten aber wie der zufall es wollte sahen wir das haus im internet. der rest zu dieser geschichte wird nach und nach eingestellt. aufgrund der beschriebenen situation habe ich nicht die zeit die geammte geschichte hier und jetzt aufzuschreiben.

 

 
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